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房企自持租赁房须优先开发 不得捆绑销售【天博官网】2021-08-17 03:22

本文摘要:原题:佛山:住宅企业谦虚租赁住宅应优先开发,佛山市住宅建设局3月7日发布《佛山市企业谦虚商品住宅租赁管理实施相关问题通报(原稿印刷)》,2017年5月起住宅企业谦虚租赁住宅应全部作为租赁使用,不得出售或租赁代理销售,一次租赁期限不到20年。

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原题:佛山:住宅企业谦虚租赁住宅应优先开发,佛山市住宅建设局3月7日发布《佛山市企业谦虚商品住宅租赁管理实施相关问题通报(原稿印刷)》,2017年5月起住宅企业谦虚租赁住宅应全部作为租赁使用,不得出售或租赁代理销售,一次租赁期限不到20年。《意见稿》规定,住宅企业应优先开发谦虚的租赁住宅,建设工程进度不迟于地块其他商社的谦虚的租赁住宅必须全部改装交付,以建筑为单位,集中生产,在竣工检查申请前,必须向区国土城建和水务(利)局提交《佛山市企业谦虚的商社租赁申报表》,然后申请人同期销售商社。在申请人的商社预售证明书之前,住宅企业必须提交谦虚租赁的土地转让文件、监督协议、夹克明细、预测绘画报告书等文件报告书,由地镇(街)住宅管理部门和区住宅建设部门审查。不符合要求的,停止预售和申报。

从房地产新媒体的角度来看,住宅企业可以自己租赁谦虚的住宅,也可以和中介机构合作租赁,租金可以参考各地区国土城建和水务(利)局发表的指导租金标准。租赁期间不得重复使用所有租金,租赁代理销售,不得购买使用权,不得捆绑销售。

除了押金、租金、物业管理费等合理费用外,不得以任何名义追加费用。住房企业租金账户拒绝接受各区国土城建设和水务局对每套房源租金价格、流动和租赁期限的监督。

住宅企业宣布破产、分割重组、所有权转让、诉讼等,谦虚租赁住宅可以整体转让,之后作为租赁使用。另外,以租赁代理销售的住宅企业被命令调查,被强制调查的是知识黑名单,一年内不得参加土地竞争。


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